香港差估署：7月住宅楼价指数按月跌0.46% 终止13个月升势

8月27日，香港差饷物业估价署数据显示，7月全港私人住宅楼价指数报321.5点，按月跌0.46%，终止13个月升势，按年则升11.6%。今年首7个月楼价累升7.3%。另外，7月份租金指数为207.4点，按月升0.8%，按年升5.07%，再创历史新高。首7个月租金指数升3.44%。

戴德梁行副董事总经理及香港研究部主管邓淑贤表示，早前美国新任美联储主席上任，为未来利率政策方向增添不确定性，市场正观望其政策取向及对的息口影响。加上地缘政治局势及环球金融市场波动，部分买家短期内或采取较审慎的观望态度。然而，香港住屋需求及人口流入持续为住宅市场提供支持，同时住宅租金屡创历史新高，亦反映刚性住屋需求依然强劲。因此，相信7月份楼价按月轻微回落，更多是市场在连续13个月上升后的整固，而非楼市基本面出现转变。