房地产股集体爆发，央企50ETF易方达涨超1%

截至9月21日14点52分，上证指数涨0.94%，深证成指涨0.58%，创业板指涨0.72%。医疗服务、细胞免疫治疗、重组蛋白等板块涨幅居前。

ETF方面，央企50ETF易方达（563060）涨1.01%，成分股保利发展（600048.SH）涨超5%，中国动力（600482.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、中国船舶（600150.SH）、中国海油（600938.SH）、中远海控（601919.SH）、航发动力（600893.SH）、深南电路（002916.SZ）、中煤能源（601898.SH）、中航沈飞（600760.SH）等上涨。

当日，A、H股房地产股携手走强。港股内房股持续走强，融创中国（01918.HK）涨超10%，万科企业（02202.HK）涨超7%。

A股房地产板块大面积爆发。截至发稿时，万科A（000002.SZ）盘中触及2连板，绿地控股（600606.SH）2连板，世联行（002285.SZ）4连板，华发股份（600325.SH）、我爱我家（000560.SZ）、华丽家族（600503.SH）、金地集团（600383.SH）等纷纷涨停。信达地产（600657.SH）、大悦城（000031.SZ）、保利发展（600048.SH）、新城控股（601155.SH）、中华企业（600675.SH）等多股大涨。

消息面上，数据显示，目前，我国二手房交易占比从2020年的27%提升至2025年的46%，2026年前8个月已达52%，超过新房成为住房交易市场的主力，这正是房地产发展阶段转换最直观的市场证据。

人民日报发文指出，人民日报：房地产进入存量阶段，绝非行业发展的退潮。

【个股拆解】

保利发展：保利发展控股集团股份有限公司的主营业务是不动产投资开发、不动产经营、不动产服务等综合业务。公司的主要产品是不动产投资开发、不动产经营、不动产服务。

中国动力：中国船舶重工集团动力股份有限公司的主营业务是高端动力装备研发、制造、系统集成、销售及服务。公司的主要产品是柴油机、燃气轮机、汽轮机、电机及电控设备、蓄电池、电池储能系统、热气机、核电特种设备、船用机械、港口机械、齿轮箱。

招商蛇口：招商局蛇口工业区控股股份有限公司的主营业务是以住宅为主的可售型商品房的开发与销售。公司的主要产品是可售型商品房、代建业务、集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理、会展和邮轮业务、基础物业管理、平台增值服务、专业增值服务。

中国船舶：中国船舶工业股份有限公司的主营业务是造船业务（军、民）、修船业务、海洋工程及机电设备等。公司的主要产品是船舶造修及海洋工程、机电设备等。

中国海油：中国海洋石油有限公司的主营业务是原油和天然气的勘探、开发、生产及销售。公司的主要产品是原油、天然气。

【关注思路】

央企50ETF易方达（563060.SH）跟踪中证国资央企50指数，受益于央企市值管理，价值重估进程，前五大权重股包括长江电力、中国神华、中国船舶、中国石油、盐湖股份。