新世界发展：2026财年核心经营溢利77亿港元 三年来首次增长

新世界发展（00017.HK）发布2026财年全年业绩，销售、盈利及财务管理多项指标录得改善。期内，集团全年应占合约销售达296亿港元，超越270亿港元全年目标。其中，香港应占合约销售约220亿港元，创2021财年以来新高。内地全年合约销售约68亿元人民币。盈利方面，息税后经常性营运净溢利录得约22亿港元，实现三年来首次扭亏为盈。核心经营溢利同比上升约28%至77亿港元，反映集团核心业务盈利能力及营运效率持续提升。

在资产变现方面，新世界推进首个港资C-REIT，将上海K11 Art Mall及K11 ATELIER新世界大厦以C-REIT形式上市。预期发行规模约为人民币38.18亿元，新世界发展将认购至少20%权益。认购完成后，集团所得款项净额约为32亿元。同时，新世界宣布了出售杭州一期及宁波写字楼项目。这些举措有助于释放成熟内地资产价值，拓宽资产变现路径，亦反映集团优质资产具市场吸引力。

新世界管理层强调，优化资产负债表仍是重点，未来将继续积极管理财务，进一步拓展资产出售渠道，加快资金回笼。