房地产市场成交活跃！9月来超40城配套出台住房公积金优化举措

据央视新闻，随着各项楼市支持政策落地见效，10月以来，北京新房市场迎来积极变化，成交活跃。

在北京通州的一个新房售楼处里，记者看到，来选房看房的市民有不少，接待区几乎都坐满了。工作人员介绍，最近平均每天要接待200到300组客户。

北京市民：我们看上了一个80平方米左右的房型，打算把购房意向书给签订下来。

记者走访了多个在售楼盘发现，不少新房项目的咨询量、线下到访量都有增加，部分项目到访量甚至较9月份增长了近一倍。

最新数据显示，10月1日至8日，北京新建商品住宅成交12.84万平方米，同比增长163%，市场活跃度显著提升，成交保持较快增长。

前9月全国二手房网签面积同比增长超10%

不仅新房市场交易活跃，二手房交易同样迎来积极变化。最新数据显示，今年1到9月份，全国二手房交易网签面积同比增长超过10%。

记者在广州市越秀区的一家中介门店了解到，10月以来，门店带看量大幅增长。

广东省广州市某地产中介门店店长张志威：平时日均的带看量3到4组，国庆期间咨询跟看房量的客户都翻了一番，都有七八组客户。

广州市房地产中介协会数据显示，今年1至9月，广州二手住宅累计网签79070套；其中9月单月网签8430套，同比小幅增长。

北京和上海的二手房成交量也增幅明显。9月北京二手住宅网签15756套，环比增长13.7%；今年前9个月二手住宅累计网签13.7万套，同比增长5.1%，创下2022年以来同期新高。上海自今年3月以来，二手房月网签量已连续7个月突破2.3万套，交易保持活跃状态。

而在深圳，当地二手房市场的一大新变化是外地看房客户占比明显增多。随着深圳非核心区域放开限购，外地购房者持续增加。现在，非深圳户籍在深圳非核心区域购房，无需社保或个税即可购买2套。

当地中介机构监测显示，9月以来，深圳二手房门店签约量同比增长超过20%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：基于结婚和生育等家庭人口增长带来的住房需求，很多人都选择二手住房，因为它总价和单价比较低，马上就能够入住，而且配套比较完善，社区的生活成本也相对来说比较低，通勤也比较便利。

此外，宁波、杭州、武汉等二线城市二手房成交量也稳步释放，10月以来，看房热度相比9月进一步提升。

多地积极优化调整住房公积金政策

交易规模出现增长的背后，是各类配套住房支持政策持续发力。新版《住房公积金管理条例》9月20日起正式实施，记者注意到，9月以来，全国已有超40个城市配套出台住房公积金优化举措。

近日，沈阳市发布住房公积金新政，优化调整4项住房公积金贷款政策和5项住房公积金提取政策，包括阶段性加大住房“以旧换新”支持力度，支持灵活就业人员提取公积金支付购房首付款等内容。